Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Irisvænget 1A

Villa · 138 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.685 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
1685 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
244.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.048 kr/m².1.509.396 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.947.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Ejerandel overdraget
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuevej 12
4160 Herlufmagle		137 m²278 m13-01-20261.200.000 kr.8.759 kr./m²
Kærvej 9
4160 Herlufmagle		136 m²252 m07-01-20261.221.000 kr.8.978 kr./m²
Duevænget 15
4160 Herlufmagle		140 m²396 m02-10-20231.342.960 kr.9.593 kr./m²
Trælløsevej 30
4160 Herlufmagle		141 m²362 m02-09-20261.670.000 kr.11.844 kr./m²
Nellikevænget 7
4160 Herlufmagle		132 m²196 m24-09-2024945.000 kr.7.159 kr./m²
Bellisvænget 3
4160 Herlufmagle		142 m²326 m12-12-20231.445.000 kr.10.176 kr./m²
Lærkevænget 7
4160 Herlufmagle		135 m²405 m25-06-20251.775.000 kr.13.148 kr./m²
Lupinvænget 8
4160 Herlufmagle		132 m²234 m01-04-20241.350.000 kr.10.227 kr./m²
Birkebakken 9
4160 Herlufmagle		141 m²431 m18-10-20232.150.000 kr.15.248 kr./m²
Nellikevænget 4
4160 Herlufmagle		130 m²160 m08-04-20261.995.000 kr.15.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden