Grævlingestien 28, Lyngså, 9300 Sæby — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 2.309 m², 4 værelser, opført i 1953. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 2309 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.492.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.945.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 104 m².1.693.952 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2309 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.838.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,19 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.838.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 11, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	113 m	17-08-2026	1.776.000 kr.	17.412 kr./m²
Grævlingestien 8, Lyngså 9300 Sæby	93 m²	152 m	31-07-2026	3.125.000 kr.	33.602 kr./m²
Grævlingestien 5, Lyngså 9300 Sæby	86 m²	169 m	16-07-2025	1.940.000 kr.	22.558 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	196 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	81 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Uglevej 33, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	265 m	22-06-2026	3.495.000 kr.	34.950 kr./m²
Rødkælkevej 1, Lyngså 9300 Sæby	102 m²	580 m	27-08-2025	1.973.000 kr.	19.343 kr./m²
Uglevej 10, Lyngså 9300 Sæby	100 m²	678 m	09-05-2024	2.185.000 kr.	21.850 kr./m²
Granvej 3, Lyngså 9300 Sæby	96 m²	476 m	18-10-2025	1.740.000 kr.	18.125 kr./m²
Tobisvej 4, Lyngså 9300 Sæby	105 m²	1,3 km	12-02-2025	1.225.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu