Hjadstrupvej 57, Bladstrup

Villa · 241 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 241 m², grund på 3.588 m², 10 værelser, opført i 1870, renoveret i 1993. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 241 m²
Samlet bygningsareal: 272 m²
Bebygget areal: 272 m²
Grundareal: 3588 m²
Indbygget garage: 186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.709 kr/m².2.371.750 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.553.732 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+121,96 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 241 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.525.000 kr.
3. nov. 2022 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.732 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Ejerskifte700.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.525.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1984jan.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	2,8 km	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Stationsvej 28, Uggerslev 5450 Otterup	254 m²	2,8 km	13-05-2025	1.500.000 kr.	5.906 kr./m²
Hegnet 25, Otterup 5450 Otterup	245 m²	3,4 km	06-03-2026	1.650.000 kr.	6.735 kr./m²
Kappendrup 81, Kappendrup 5450 Otterup	273 m²	2,5 km	30-10-2025	1.525.000 kr.	5.586 kr./m²
Horseløkken 7 5450 Otterup	219 m²	2,8 km	19-07-2026	3.350.000 kr.	15.297 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup 5450 Otterup	249 m²	3,4 km	22-12-2023	3.695.000 kr.	14.839 kr./m²
Slettensvej 647, Daugstrup 5450 Otterup	246 m²	4,0 km	14-05-2026	2.300.000 kr.	9.350 kr./m²
Rolighedsvænget 7, Otterup 5450 Otterup	210 m²	3,4 km	21-11-2025	2.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Stationsvej 7, Uggerslev 5450 Otterup	287 m²	2,9 km	23-11-2023	1.850.000 kr.	6.446 kr./m²
Skovvænget 9, Otterup 5450 Otterup	251 m²	4,1 km	23-06-2025	3.862.500 kr.	15.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu