Brorholtvej 86

Villa · 131 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 2.093 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 2012. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 2093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.577.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.818 kr/m².2.455.000 kr.
2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2093 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.513.617 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+50,97 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.513.617 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
2012Ombygning
2006apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ved Banen 2 9400 Nørresundby	174 m²	2,6 km	29-11-2023	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Gammel Hvorupvej 111 9400 Nørresundby	128 m²	5,5 km	16-09-2024	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Høvejen 106 9400 Nørresundby	116 m²	5,2 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	17.672 kr./m²
Gammel Høvej 26 9400 Nørresundby	126 m²	6,1 km	21-09-2025	1.780.000 kr.	14.127 kr./m²
Ledreborgparken 1 9400 Nørresundby	126 m²	6,4 km	02-06-2025	2.670.000 kr.	21.190 kr./m²
Svanholmvej 14 9400 Nørresundby	130 m²	6,7 km	27-04-2025	2.395.000 kr.	18.423 kr./m²
Gisselfeldparken 24 9400 Nørresundby	132 m²	6,8 km	18-04-2025	2.895.000 kr.	21.932 kr./m²
Bregentvedvej 5 9400 Nørresundby	127 m²	6,7 km	05-05-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Søholmvej 13 9400 Nørresundby	130 m²	6,9 km	22-12-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Nysøparken 34 9400 Nørresundby	130 m²	6,9 km	21-06-2026	3.120.000 kr.	24.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu