Overdrevsvej 17

Villa · 110 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 629 m², 4 værelser, opført i 1924. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.788 kr/m².2.164.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-15,60 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.007.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,34 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2016aug.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1990sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Overdrevsvej 19 3390 Hundested	91 m²	17 m	29-08-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Overdrevsvej 27 3390 Hundested	86 m²	95 m	24-02-2024	1.761.000 kr.	20.477 kr./m²
Overdrevsvej 25 3390 Hundested	77 m²	63 m	22-06-2025	1.950.000 kr.	25.325 kr./m²
Overdrevsvej 23 3390 Hundested	144 m²	45 m	15-08-2024	2.495.000 kr.	17.326 kr./m²
Smedegade 12 3390 Hundested	109 m²	174 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Nørregade 59 3390 Hundested	111 m²	310 m	19-07-2025	2.345.000 kr.	21.126 kr./m²
Bakkebjerg 7 3390 Hundested	108 m²	309 m	30-04-2025	2.325.000 kr.	21.528 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	390 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Lynghøjvej 20 3390 Hundested	113 m²	266 m	26-05-2025	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Steffensvej 4 3390 Hundested	108 m²	415 m	19-01-2025	2.600.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu