Nørregade 59

Villa · 111 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 403 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 111 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 403 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.674 kr/m².2.019.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNørregade gns: 16.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-25,80 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.914.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,35 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.345.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1982jun.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 57 3390 Hundested	131 m²	14 m	27-07-2024	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Nørregade 18 3390 Hundested	70 m²	498 m	12-03-2024	1.295.000 kr.	18.500 kr./m²
Nørregade 60 3390 Hundested	173 m²	166 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Lynghøjvej 20 3390 Hundested	113 m²	154 m	26-05-2025	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Ålestræde 4 3390 Hundested	115 m²	64 m	05-05-2025	1.975.000 kr.	17.174 kr./m²
Overdrevsvej 17 3390 Hundested	110 m²	310 m	25-06-2025	2.400.000 kr.	21.818 kr./m²
Smedegade 12 3390 Hundested	109 m²	347 m	31-01-2024	1.700.000 kr.	15.596 kr./m²
Rådhuspassagen 2 3390 Hundested	118 m²	23 m	10-06-2026	2.345.000 kr.	19.873 kr./m²
Fjordvej 50 3390 Hundested	111 m²	584 m	30-09-2024	2.270.000 kr.	20.450 kr./m²
Højdevej 16 3390 Hundested	104 m²	244 m	31-01-2025	1.615.000 kr.	15.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu