Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3390 Hundested

Overdrevsvej 23

Villa · 144 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
144 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
215.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.282 kr/m².2.079.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOverdrevsvej gns: 18.595 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²-15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.170.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 2012majEjerskifte
  • 2006nov.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1998sep.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Overdrevsvej 17
3390 Hundested		110 m²45 m25-06-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Overdrevsvej 19
3390 Hundested		91 m²30 m29-08-20242.250.000 kr.24.725 kr./m²
Overdrevsvej 27
3390 Hundested		86 m²51 m24-02-20241.761.000 kr.20.477 kr./m²
Overdrevsvej 25
3390 Hundested		77 m²21 m22-06-20251.950.000 kr.25.325 kr./m²
Overdrevsvej 10
3390 Hundested		251 m²131 m04-07-20241.950.000 kr.7.769 kr./m²
Plantagevej 6
3390 Hundested		148 m²91 m09-05-20252.195.000 kr.14.831 kr./m²
Nygade 3
3390 Hundested		144 m²331 m17-04-20242.595.000 kr.18.021 kr./m²
Markvænget 4
3390 Hundested		143 m²288 m15-12-20241.475.000 kr.10.315 kr./m²
Gyvelvej 7
3390 Hundested		139 m²117 m11-03-20252.670.000 kr.19.209 kr./m²
Peder Olsensvej 2A
3390 Hundested		150 m²284 m22-01-20251.550.000 kr.10.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden