Prisvurdering · 4180 Sorø

Fyrrevejen 29

Villa · 115 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.316 kr/m².2.687.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevejen gns: 19.978 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.500.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,01 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.500.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerandel overdraget
2025jun.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
2008apr.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	226 m	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Fyrrevejen 2 4180 Sorø	126 m²	311 m	08-10-2023	1.774.000 kr.	14.079 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	267 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	36 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	43 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	246 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	120 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Ahornvej 8 4180 Sorø	114 m²	129 m	17-02-2026	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Ahornvej 16 4180 Sorø	117 m²	62 m	26-06-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Solbakkevej 10 4180 Sorø	114 m²	259 m	14-10-2024	2.945.000 kr.	25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu