Fyrrevejen 17, 4180 Sorø — Villa · 210 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 770 m², 8 værelser, opført i 1967, renoveret i 1977. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.925 kr/m².3.031.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevejen gns: 19.978 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²-8,40 pct.
3Boligareal større end typisk210 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.306.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.306.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.295.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2016apr.Ejerskifte
1977Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	125 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	163 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fyrrevejen 30 4180 Sorø	132 m²	109 m	03-06-2025	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	148 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Fyrrevejen 2 4180 Sorø	126 m²	192 m	08-10-2023	1.774.000 kr.	14.079 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	120 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Diget 28 4180 Sorø	210 m²	401 m	22-01-2024	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Elmevej 5 4180 Sorø	204 m²	377 m	09-02-2025	4.600.000 kr.	22.549 kr./m²
Thorsvej 40 4180 Sorø	204 m²	605 m	22-09-2026	4.060.000 kr.	19.902 kr./m²
Ahornvej 11 4180 Sorø	184 m²	92 m	22-06-2025	3.395.000 kr.	18.451 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu