Fyrrevejen 30

Villa · 132 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 729 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 729 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 267.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.144 kr/m².2.755.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFyrrevejen gns: 19.978 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.787 kr/m²-8,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.769.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,54 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.769.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1986aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrevejen 6 4180 Sorø	128 m²	249 m	06-10-2024	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Fyrrevejen 33 4180 Sorø	141 m²	64 m	10-04-2025	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Fyrrevejen 2 4180 Sorø	126 m²	293 m	08-10-2023	1.774.000 kr.	14.079 kr./m²
Fyrrevejen 29 4180 Sorø	115 m²	36 m	26-06-2025	2.500.000 kr.	21.739 kr./m²
Fyrrevejen 7 4180 Sorø	148 m²	232 m	07-05-2024	2.500.000 kr.	16.892 kr./m²
Fyrrevejen 10 4180 Sorø	104 m²	207 m	06-02-2025	2.325.000 kr.	22.356 kr./m²
Fyrrevejen 17 4180 Sorø	210 m²	109 m	13-08-2025	4.295.000 kr.	20.452 kr./m²
Ahornvej 10 4180 Sorø	132 m²	114 m	13-08-2025	3.095.000 kr.	23.447 kr./m²
Birkevej 7 4180 Sorø	131 m²	229 m	08-04-2026	3.360.000 kr.	25.649 kr./m²
Ahornvej 15 4180 Sorø	136 m²	114 m	17-05-2025	2.956.500 kr.	21.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu