Bymarken 23

Villa · 170 m² · bygget 2022

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.080 m², 4 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 1080 m²
Indbygget garage: 65 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 282.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.791 kr/m².1.453.818 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBymarken gns: 13.574 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering2.097.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,81 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6851 (villa)

Markedsudvikling i 6851 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.097.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022200.000 kr.
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	330 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Ternevej 16 6851 Janderup Vestj	161 m²	86 m	03-06-2024	1.225.000 kr.	7.609 kr./m²
Skråvejen 16 6851 Janderup Vestj	165 m²	353 m	11-02-2024	1.300.000 kr.	7.879 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	458 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²
Sneppevej 33 6851 Janderup Vestj	173 m²	519 m	13-10-2025	2.385.000 kr.	13.786 kr./m²
Solsortevej 4 6851 Janderup Vestj	164 m²	546 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	7.927 kr./m²
Engtoften 24 6851 Janderup Vestj	169 m²	841 m	21-06-2025	1.098.000 kr.	6.497 kr./m²
Mågevej 4 6851 Janderup Vestj	154 m²	397 m	03-03-2025	1.417.188 kr.	9.203 kr./m²
Sneppevej 35 6851 Janderup Vestj	156 m²	499 m	21-11-2025	2.298.000 kr.	14.731 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	718 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu