Rude Havvej 105A, Rude

Villa · 423 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 423 m², grund på 7.109 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2022. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Bygning til lager
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 423 m²
Samlet bygningsareal: 725 m²
Bebygget areal: 725 m²
Erhvervsareal: 432 m²
Grundareal: 7109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmeinstallation er registreret på enheder
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 867.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.111 kr/m².3.391.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRude gns: 17.762 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-18,40 pct.
3Boligareal større end typisk423 m² vs. 278 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)7109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering9.949.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+100,99 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 423 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 4.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.949.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2021jun.Solgt, alm. frit salg4.950.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1978jun.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østermarksvej 7 8300 Odder	360 m²	4,2 km	22-03-2026	5.855.000 kr.	16.264 kr./m²
Assedrupvej 6, Assedrup 8300 Odder	262 m²	2,7 km	08-05-2026	2.700.000 kr.	10.305 kr./m²
Dyngby Møllevej 10, Dyngby 8300 Odder	336 m²	4,4 km	29-09-2024	3.499.000 kr.	10.414 kr./m²
Skovsangervej 4 8300 Odder	287 m²	4,0 km	07-09-2025	2.795.000 kr.	9.739 kr./m²
Kystvejen 259, Kysing 8300 Odder	226 m²	3,0 km	13-03-2026	2.495.000 kr.	11.040 kr./m²
Bondesvadvej 169, Rold 8300 Odder	318 m²	5,0 km	12-10-2025	3.225.000 kr.	10.142 kr./m²
Boulevarden 6 8300 Odder	310 m²	5,0 km	13-05-2024	4.800.000 kr.	15.484 kr./m²
Østermarksvej 136, Ndr Randlev 8300 Odder	237 m²	3,7 km	09-12-2024	2.800.000 kr.	11.814 kr./m²
Højvænget 225 8300 Odder	228 m²	3,6 km	15-10-2025	3.498.000 kr.	15.342 kr./m²
Kystvejen 275B, Kysing 8300 Odder	213 m²	3,4 km	21-10-2024	2.250.000 kr.	10.563 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu