Menu
For mæglere Log ind
Strand Allé 6

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Strand Allé 6

Villa · 126 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 758 m², opført i 1965. Beliggende i Odense Kommune (5240). Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
758 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.373 kr/m².1.784.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrand gns: 13.071 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.557.815 kr.

{'label': 'Udbudspris 45% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.195.000 kr / Estimat: 1.515.762 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strand Allé 28, Seden
5240 Odense NØ		138 m²180 m17-06-20242.425.000 kr.17.572 kr./m²
Strand Allé 17, Seden
5240 Odense NØ		140 m²135 m04-09-20251.830.000 kr.13.071 kr./m²
Strand Allé 8, Seden
5240 Odense NØ		108 m²16 m31-03-20251.900.000 kr.17.593 kr./m²
Strand Allé 22, Seden
5240 Odense NØ		152 m²132 m17-09-20241.750.000 kr.11.513 kr./m²
Strand Allé 36, Seden
5240 Odense NØ		74 m²246 m16-10-20231.125.000 kr.15.203 kr./m²
Mindelundsvej 106, Seden
5240 Odense NØ		127 m²207 m28-04-20251.575.000 kr.12.402 kr./m²
Mindelundsvej 74, Seden
5240 Odense NØ		125 m²289 m08-05-20251.995.000 kr.15.960 kr./m²
Hyldegårdsvej 20, Seden
5240 Odense NØ		133 m²138 m23-03-20251.800.000 kr.13.534 kr./m²
Seden Birkevej 3, Seden
5240 Odense NØ		127 m²641 m11-02-20251.750.000 kr.13.780 kr./m²
Mindelundsvej 18, Seden
5240 Odense NØ		129 m²518 m02-06-20241.690.000 kr.13.101 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden