Rungsvej 56

Villa · 138 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 780 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2014. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.283.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.128 kr/m².2.687.550 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRungsvej gns: 22.101 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.658 kr/m²+7,00 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering2.852.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.852.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.050.000 kr.
2021apr.Ejerskifte
2014Ombygning
2012jan.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rungsvej 31 9200 Aalborg SV	132 m²	80 m	27-08-2024	3.500.000 kr.	26.515 kr./m²
Rungsvej 28 9200 Aalborg SV	150 m²	263 m	21-04-2024	2.470.000 kr.	16.467 kr./m²
Rungsvej 35 9200 Aalborg SV	111 m²	114 m	03-09-2025	2.325.000 kr.	20.946 kr./m²
Rungsvej 29 9200 Aalborg SV	176 m²	61 m	23-09-2025	2.450.000 kr.	13.920 kr./m²
Rungsvej 15 9200 Aalborg SV	92 m²	215 m	18-11-2024	2.062.500 kr.	22.418 kr./m²
Hesselvej 6 9200 Aalborg SV	141 m²	342 m	02-10-2024	2.798.000 kr.	19.844 kr./m²
Klarupgårdvej 17 9200 Aalborg SV	139 m²	476 m	06-06-2025	3.575.000 kr.	25.719 kr./m²
Hesselvej 5 9200 Aalborg SV	140 m²	453 m	11-07-2025	2.950.000 kr.	21.071 kr./m²
Hartmannsvej 4 9200 Aalborg SV	143 m²	285 m	09-06-2025	1.850.000 kr.	12.937 kr./m²
Langholtvej 19 9200 Aalborg SV	135 m²	437 m	08-05-2025	2.895.000 kr.	21.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu