Lostien 26

Fritidshus · 83 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.769 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.928 kr/m².2.382.400 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.388.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,12 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.388.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2007majEjerskifte
1989apr.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lostien 12 4500 Nykøbing Sj	83 m²	280 m	28-07-2026	2.805.000 kr.	33.795 kr./m²
Bregnebjergvej 1, Nygård 4500 Nykøbing Sj	84 m²	486 m	22-01-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Ralstien 21 4500 Nykøbing Sj	78 m²	149 m	16-02-2025	2.495.000 kr.	31.987 kr./m²
Blålyngvej 7 4500 Nykøbing Sj	87 m²	317 m	10-12-2023	1.950.000 kr.	22.414 kr./m²
Damengen 4, Nygård 4500 Nykøbing Sj	86 m²	573 m	27-04-2024	1.475.000 kr.	17.151 kr./m²
Thorsvej 18, Vester Lyng 4500 Nykøbing Sj	84 m²	786 m	25-06-2024	1.995.000 kr.	23.750 kr./m²
Kirchheinersvej 27 4500 Nykøbing Sj	82 m²	920 m	02-07-2025	4.305.000 kr.	52.500 kr./m²
Ralstien 8 4500 Nykøbing Sj	90 m²	348 m	05-06-2026	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Ralstien 20 4500 Nykøbing Sj	73 m²	135 m	04-05-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Vinkelgårdsvej 10, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	81 m²	989 m	08-11-2025	2.999.000 kr.	37.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu