Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5240 Odense NØ

Kildegårdsvej 239

Villa · 102 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 102 m², opført i 1976. Beliggende i Odense Kommune (5240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.502 kr/m².1.848.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKildegårdsvej gns: 12.723 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5240-snit 16.272 kr/m²-21,80 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.180.227 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,92 pct. siden sep. 2026
160k574k989k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20261.036.000 kr.I dag · vores estimat1.180.227 kr.Markedet · 1992547.128 kr.Markedet · 1993497.250 kr.Markedet · 1994594.354 kr.Markedet · 1995404.736 kr.Markedet · 1996726.138 kr.Markedet · 1997501.738 kr.Markedet · 1998669.834 kr.Markedet · 1999729.708 kr.Markedet · 2000752.862 kr.Markedet · 2001807.024 kr.Markedet · 2002752.862 kr.Markedet · 2003783.054 kr.Markedet · 2004752.556 kr.Markedet · 2005845.172 kr.Markedet · 20061.178.916 kr.Markedet · 2007312.222 kr.Markedet · 20081.412.088 kr.Markedet · 20091.329.774 kr.Markedet · 2010902.088 kr.Markedet · 20111.251.846 kr.Markedet · 20121.002.966 kr.Markedet · 2013450.534 kr.Markedet · 20141.035.504 kr.Markedet · 2015469.200 kr.Markedet · 20161.169.838 kr.Markedet · 2017674.934 kr.Markedet · 20181.250.418 kr.Markedet · 20191.395.972 kr.Markedet · 20201.200.642 kr.Markedet · 20211.615.884 kr.Markedet · 20221.468.392 kr.Markedet · 20231.268.268 kr.Markedet · 20241.630.878 kr.Markedet · 20251.405.560 kr.Markedet · 20261.805.502 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5240 (villa)

Markedsudvikling i 5240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2026 · Alm. Salg
1.036.000 kr.
I dag · vores estimat
1.180.227 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte1.036.000 kr.
  • 2021jul.Ejerskifte
  • 1991apr.Ejerskifte
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kildegårdsvej 195
5240 Odense NØ		106 m²132 m05-03-20241.475.000 kr.13.915 kr./m²
Kildegårdsvej 287
5240 Odense NØ		112 m²256 m17-04-20241.425.000 kr.12.723 kr./m²
Kildegårdsvej 80
5240 Odense NØ		112 m²395 m12-11-20231.685.000 kr.15.045 kr./m²
Kildegårdsvej 231
5240 Odense NØ		124 m²100 m14-01-20242.115.000 kr.17.056 kr./m²
Kildegårdsvej 119
5240 Odense NØ		134 m²263 m03-11-20251.600.000 kr.11.940 kr./m²
Kildegårdsvej 263
5240 Odense NØ		163 m²158 m18-04-20242.150.000 kr.13.190 kr./m²
Kildegårdsvej 230
5240 Odense NØ		188 m²358 m23-09-20243.295.000 kr.17.527 kr./m²
Åsumvej 433
5240 Odense NØ		105 m²596 m12-09-20251.345.000 kr.12.810 kr./m²
Åsumvej 377
5240 Odense NØ		110 m²495 m20-08-20241.675.000 kr.15.227 kr./m²
Åsumvej 365
5240 Odense NØ		110 m²509 m10-04-20241.715.000 kr.15.591 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden