Skovsbovej 243A

Landejendom · 157 m² · bygget 1925

Om boligen

Landejendom på 157 m², grund på 77.788 m², 4 værelser, opført i 1925, renoveret i 1980. Beliggende i Nyborg Kommune (5540). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 77788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 476.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 5540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.212 kr/m².7.624.225 kr.
2Boligareal mindre end typisk157 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)77788 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.098.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,85 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5540 (landejendom)

Markedsudvikling i 5540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.098.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Ejerandel overdraget
jun.Solgt, alm. frit salg2.830.000 kr.
1980Ombygning
1976majEjerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsbovej 233 5540 Ullerslev	278 m²	687 m	10-02-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Mullerupvej 22 5540 Ullerslev	172 m²	2,0 km	14-05-2025	1.350.000 kr.	7.849 kr./m²
Rørbækvej 8 5540 Ullerslev	221 m²	1,2 km	12-07-2025	4.795.000 kr.	21.697 kr./m²
Odensevej 29 5540 Ullerslev	190 m²	3,4 km	28-01-2026	3.950.000 kr.	20.789 kr./m²
Søgyden 9, Flødstrup 5540 Ullerslev	215 m²	2,2 km	04-05-2025	18.900.000 kr.	87.907 kr./m²
Kissendrupvej 44, Kissendrup 5540 Ullerslev	211 m²	3,1 km	22-06-2025	9.008.800 kr.	42.696 kr./m²
Korkendrupvej 34A, Korkendrup 5540 Ullerslev	211 m²	4,1 km	05-01-2025	17.845.000 kr.	84.573 kr./m²
Bønderskov 7, Ellinge 5540 Ullerslev	144 m²	8,4 km	01-02-2024	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu