Menu
For mæglere Log ind
Elleholmvej 26
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Elleholmvej 26

Villa · 143 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 22.786 m², opført i 1969. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 4.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1969
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
143 m²
Samlet bygningsareal
143 m²
Bebygget areal
143 m²
Grundareal
22786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.523 kr/m².2.992.000 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1969-bygning → kraftig renovering · Udbudspris 1.4× over median+8,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22786 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.672.097 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.475.000 kr / Estimat: 5.290.915 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nielstrupvej 39
5250 Odense SV		147 m²1,1 km03-07-20252.595.000 kr.17.653 kr./m²
Nielstrupvej 82
5250 Odense SV		170 m²471 m18-11-20242.950.000 kr.17.353 kr./m²
Brændekilde Bygade 24, Brændekilde
5250 Odense SV		144 m²2,3 km01-05-20252.050.000 kr.14.236 kr./m²
Stærmosevej 57, Brændekilde
5250 Odense SV		133 m²2,3 km31-08-20251.835.000 kr.13.797 kr./m²
Helleløkken 4E, Brændekilde
5250 Odense SV		160 m²2,5 km13-07-20242.280.000 kr.14.250 kr./m²
Trykstokken 39, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²3,6 km19-06-20243.750.000 kr.25.862 kr./m²
Stendyssen 10, Bellinge
5250 Odense SV		140 m²3,6 km20-05-20253.950.000 kr.28.214 kr./m²
Rasmus Rasks Allé 91, Bellinge
5250 Odense SV		145 m²3,8 km16-03-20252.740.000 kr.18.897 kr./m²
Hjortetakken 18, Bellinge
5250 Odense SV		148 m²3,7 km27-01-20263.970.000 kr.26.824 kr./m²
Trykstokken 33, Bellinge
5250 Odense SV		135 m²3,6 km21-05-20253.800.000 kr.28.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden