Rulkedalen 42, 5260 Odense S — Villa · 149 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 718 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.769 kr/m².2.915.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.043.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rulkedalen 46, Stenløse 5260 Odense S	149 m²	41 m	02-12-2025	3.020.000 kr.	20.268 kr./m²
Rulkedalen 84, Hjallese 5260 Odense S	153 m²	234 m	06-06-2024	2.425.000 kr.	15.850 kr./m²
Rulkedalen 68, Stenløse 5260 Odense S	158 m²	91 m	23-05-2024	2.625.000 kr.	16.614 kr./m²
Rulkedalen 52, Stenløse 5260 Odense S	163 m²	73 m	23-10-2024	3.370.000 kr.	20.675 kr./m²
Rulkedalen 54, Stenløse 5260 Odense S	171 m²	56 m	02-11-2025	4.195.000 kr.	24.532 kr./m²
Rulkedalen 3, Stenløse 5260 Odense S	118 m²	155 m	20-10-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Rulkedalen 110, Hjallese 5260 Odense S	185 m²	296 m	01-06-2025	3.745.000 kr.	20.243 kr./m²
Bjergmarken 44, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	339 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	14.667 kr./m²
Stenløsevej 261, Stenløse 5260 Odense S	152 m²	253 m	19-06-2025	2.145.000 kr.	14.112 kr./m²
Søparken 8, Hjallese 5260 Odense S	150 m²	474 m	30-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu