Menu
For mæglere Log ind
Klaus Berntsens Vej 76
D

Prisvurdering · 5260 Odense S

Klaus Berntsens Vej 76

Villa · 110 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 719 m², opført i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.198.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
127 m²
Bebygget areal
127 m²
Grundareal
719 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.126 kr/m².2.306.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKlaus gns: 17.473 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.118 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.926.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.198.000 kr / Estimat: 1.872.103 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1976majEjerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaus Berntsens Vej 108, Højby
5260 Odense S		110 m²84 m06-08-20252.125.000 kr.19.318 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 64, Højby
5260 Odense S		106 m²81 m27-05-20241.695.000 kr.15.991 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 210, Højby
5260 Odense S		114 m²234 m30-09-20242.195.000 kr.19.254 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 153, Højby
5260 Odense S		122 m²291 m08-02-20242.525.000 kr.20.697 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 224, Højby
5260 Odense S		132 m²274 m19-11-20232.350.000 kr.17.803 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 33, Højby
5260 Odense S		136 m²162 m22-01-20252.200.000 kr.16.176 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 166, Højby
5260 Odense S		138 m²164 m11-04-20242.225.000 kr.16.123 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 145, Højby
5260 Odense S		136 m²370 m17-03-20252.750.000 kr.20.221 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 174, Højby
5260 Odense S		140 m²200 m09-06-20242.595.000 kr.18.536 kr./m²
Klaus Berntsens Vej 300, Højby
5260 Odense S		140 m²336 m12-04-20252.400.000 kr.17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden