Ugletoften 251, 5260 Odense S — Rækkehus · 110 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 329 m², 4 værelser, opført i 1989. Beliggende i Odense Kommune (5260). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.425.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1989
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 546 m²
Bebygget areal: 436 m²
Grundareal: 329 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.036 kr/m².1.670.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUgletoften gns: 19.738 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 21.906 kr/m²-9,90 pct.
3Vores vurdering1.921.226 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.425.000 kr / Estimat: 1.944.646 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1989aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ugletoften 77, Højby 5260 Odense S	107 m²	319 m	24-02-2025	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Ugletoften 19, Højby 5260 Odense S	104 m²	155 m	24-09-2025	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Ugletoften 17, Højby 5260 Odense S	104 m²	156 m	06-11-2024	1.675.000 kr.	16.106 kr./m²
Ugletoften 325, Højby 5260 Odense S	88 m²	79 m	24-01-2024	1.700.000 kr.	19.318 kr./m²
Ugletoften 155, Højby 5260 Odense S	63 m²	124 m	09-09-2025	1.405.000 kr.	22.302 kr./m²
Ugletoften 157, Højby 5260 Odense S	63 m²	126 m	18-11-2023	1.300.000 kr.	20.635 kr./m²
Ugletoften 123, Højby 5260 Odense S	63 m²	129 m	06-07-2025	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Ugletoften 83, Højby 5260 Odense S	165 m²	356 m	27-04-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Højby Allé 54, Højby 5260 Odense S	100 m²	1,1 km	15-12-2025	1.825.000 kr.	18.250 kr./m²
Højby Allé 53, Højby 5260 Odense S	100 m²	1,1 km	31-03-2024	1.725.000 kr.	17.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu