Menu
For mæglere Log ind
Kærnehøjvej 30

Prisvurdering · 5260 Odense S

Kærnehøjvej 30

Villa · 110 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 700 m², opført i 1963. Beliggende i Odense Kommune (5260). Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.358 kr/m².2.219.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærnehøjvej gns: 16.277 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 5260-snit 20.118 kr/m²-19,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.021.541 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 2.174.236 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærnehøjvej 36, Højby
5260 Odense S		110 m²60 m15-05-20242.700.000 kr.24.545 kr./m²
Kærnehøjvej 1, Højby
5260 Odense S		104 m²130 m16-06-20241.200.000 kr.11.538 kr./m²
Kærnehøjvej 81, Højby
5260 Odense S		105 m²358 m12-04-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Kærnehøjvej 60, Højby
5260 Odense S		100 m²79 m11-09-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Kærnehøjvej 40, Højby
5260 Odense S		126 m²45 m27-02-20253.245.000 kr.25.754 kr./m²
Kærnehøjvej 160, Højby
5260 Odense S		127 m²365 m02-06-20252.440.000 kr.19.213 kr./m²
Kærnehøjvej 67, Højby
5260 Odense S		128 m²354 m14-11-20232.100.000 kr.16.406 kr./m²
Kærnehøjvej 53, Højby
5260 Odense S		131 m²281 m26-02-20242.250.000 kr.17.176 kr./m²
Kærnehøjvej 72, Højby
5260 Odense S		134 m²138 m25-10-20242.702.000 kr.20.164 kr./m²
Kærnehøjvej 54, Højby
5260 Odense S		137 m²116 m28-03-20252.230.000 kr.16.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden