Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5230 Odense M

Hunderupvej 97

Villa · 190 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 700 m², 8 værelser, opført i 1923. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1923
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.023.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.980 kr/m².7.832.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.412.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,58 pct. siden jul. 2025
819k2,6M4,3M6,1M7,8M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20257.850.000 kr.I dag · vores estimat7.412.004 kr.Markedet · 1992909.340 kr.Markedet · 1993819.470 kr.Markedet · 1994979.070 kr.Markedet · 1995929.670 kr.Markedet · 19961.187.500 kr.Markedet · 19971.522.470 kr.Markedet · 19981.662.500 kr.Markedet · 19992.036.040 kr.Markedet · 20001.813.740 kr.Markedet · 20011.696.510 kr.Markedet · 20021.849.840 kr.Markedet · 20032.155.740 kr.Markedet · 20042.304.890 kr.Markedet · 20052.340.990 kr.Markedet · 20063.873.530 kr.Markedet · 20073.584.540 kr.Markedet · 20082.955.640 kr.Markedet · 20092.355.620 kr.Markedet · 20103.342.480 kr.Markedet · 20113.267.050 kr.Markedet · 20122.825.110 kr.Markedet · 20133.291.370 kr.Markedet · 20143.410.880 kr.Markedet · 20153.580.170 kr.Markedet · 20163.829.450 kr.Markedet · 20173.482.890 kr.Markedet · 20184.047.000 kr.Markedet · 20195.129.430 kr.Markedet · 20205.132.090 kr.Markedet · 20215.786.450 kr.Markedet · 20226.388.940 kr.Markedet · 20236.518.520 kr.Markedet · 20245.971.510 kr.Markedet · 20255.736.480 kr.Markedet · 20266.695.220 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
7.412.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hunderupvej 164
5230 Odense M		203 m²567 m24-03-20246.700.000 kr.33.005 kr./m²
Hunderupvej 176
5230 Odense M		161 m²711 m02-12-20258.050.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 191
5230 Odense M		169 m²1,1 km17-03-20256.400.000 kr.37.870 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²922 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²
Hunderupvej 196
5230 Odense M		110 m²946 m29-12-20244.995.000 kr.45.409 kr./m²
Hunderupvej 116
5230 Odense M		317 m²48 m04-09-202515.850.000 kr.50.000 kr./m²
Hunderupvej 203
5230 Odense M		300 m²1,2 km29-08-20249.500.000 kr.31.667 kr./m²
Smedevænget 19
5230 Odense M		194 m²119 m09-04-20245.650.000 kr.29.124 kr./m²
Helgavej 25
5230 Odense M		188 m²281 m06-02-202411.450.000 kr.60.904 kr./m²
Tietgens Allé 1
5230 Odense M		185 m²155 m05-03-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden