Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Klitgårdsvej 24

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 744 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
162 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
744 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
957.000 kr.
Offentlig grundværdi
159.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.805 kr/m².1.275.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 6.694 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.086.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,61 pct. siden sep. 2025
189k3,6M6,9M10,3M13,6M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat1.086.117 kr.Markedet · 1993778.572 kr.Markedet · 1994614.466 kr.Markedet · 1995584.658 kr.Markedet · 1996624.024 kr.Markedet · 1997731.268 kr.Markedet · 1998724.464 kr.Markedet · 1999364.500 kr.Markedet · 2000459.756 kr.Markedet · 20011.040.364 kr.Markedet · 2002911.412 kr.Markedet · 2003321.246 kr.Markedet · 2004883.710 kr.Markedet · 2005842.400 kr.Markedet · 2006940.734 kr.Markedet · 200711.624.796 kr.Markedet · 2008726.894 kr.Markedet · 2009733.536 kr.Markedet · 2010602.964 kr.Markedet · 2011810.000 kr.Markedet · 20121.104.516 kr.Markedet · 20131.232.982 kr.Markedet · 2014598.752 kr.Markedet · 2015896.670 kr.Markedet · 20161.306.044 kr.Markedet · 20171.003.266 kr.Markedet · 20181.628.748 kr.Markedet · 20191.263.276 kr.Markedet · 2020903.798 kr.Markedet · 20211.360.152 kr.Markedet · 20221.084.428 kr.Markedet · 20231.255.986 kr.Markedet · 20241.136.916 kr.Markedet · 20251.745.712 kr.Markedet · 20261.157.166 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.086.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 2024jun.Ejerandel overdraget
  • 1976Ombygning
  • 1972Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²66 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²60 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²78 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²380 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²451 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²566 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Rødbøgevej 3
9382 Tylstrup		152 m²501 m12-10-20231.000.000 kr.6.579 kr./m²
Tylstrupvej 32
9382 Tylstrup		171 m²609 m12-12-20241.645.000 kr.9.620 kr./m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²404 m14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²796 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden