Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9382 Tylstrup

Klitgårdsvej 7

Villa · 157 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 825 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aalborg Kommune (9382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
157 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
825 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.329.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.461 kr/m².1.211.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlitgårdsvej gns: 6.694 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9382-snit 5.720 kr/m²+17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.031.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden sep. 2023
183k3,4M6,7M10,0M13,2M19931997200120052009201320172021202530. sep. 20231.225.000 kr.I dag · vores estimat1.031.518 kr.Markedet · 1993754.542 kr.Markedet · 1994595.501 kr.Markedet · 1995566.613 kr.Markedet · 1996604.764 kr.Markedet · 1997708.698 kr.Markedet · 1998702.104 kr.Markedet · 1999353.250 kr.Markedet · 2000445.566 kr.Markedet · 20011.008.254 kr.Markedet · 2002883.282 kr.Markedet · 2003311.331 kr.Markedet · 2004856.435 kr.Markedet · 2005816.400 kr.Markedet · 2006911.699 kr.Markedet · 200711.266.006 kr.Markedet · 2008704.459 kr.Markedet · 2009710.896 kr.Markedet · 2010584.354 kr.Markedet · 2011785.000 kr.Markedet · 20121.070.426 kr.Markedet · 20131.194.927 kr.Markedet · 2014580.272 kr.Markedet · 2015868.995 kr.Markedet · 20161.265.734 kr.Markedet · 2017972.301 kr.Markedet · 20181.578.478 kr.Markedet · 20191.224.286 kr.Markedet · 2020875.903 kr.Markedet · 20211.318.172 kr.Markedet · 20221.050.958 kr.Markedet · 20231.217.221 kr.Markedet · 20241.101.826 kr.Markedet · 20251.691.832 kr.Markedet · 20261.121.451 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9382 (villa)

Markedsudvikling i 9382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
1.225.000 kr.
I dag · vores estimat
1.031.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerandel overdraget
  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
  • 2021nov.Ejerandel overdraget
  • 2007nov.Ejerskifte
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klitgårdsvej 21
9382 Tylstrup		155 m²224 m29-02-2024900.000 kr.5.806 kr./m²
Klitgårdsvej 24
9382 Tylstrup		162 m²254 m29-06-20251.000.000 kr.6.173 kr./m²
Klitgårdsvej 18
9382 Tylstrup		147 m²198 m16-05-20241.310.000 kr.8.912 kr./m²
Klitgårdsvej 19
9382 Tylstrup		210 m²196 m31-01-20261.500.000 kr.7.143 kr./m²
Ultvedvej 14
9382 Tylstrup		145 m²150 m14-10-2024925.000 kr.6.379 kr./m²
Tylstrupvej 35
9382 Tylstrup		154 m²801 m14-08-20241.900.000 kr.12.338 kr./m²
Rødbøgevej 3
9382 Tylstrup		152 m²754 m12-10-20231.000.000 kr.6.579 kr./m²
Sølvpoppelvej 2
9382 Tylstrup		165 m²633 m16-06-20251.250.000 kr.7.576 kr./m²
Dunbirkevej 13
9382 Tylstrup		164 m²688 m28-08-2025825.000 kr.5.030 kr./m²
Luneborgvej 108
9382 Tylstrup		173 m²567 m07-11-20241.500.000 kr.8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden