Priorensgade 4, 5600 Faaborg — Rækkehus · 104 m² · bygget 1821 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 96 m², opført i 1821, renoveret i 1973. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Etager: 2
Byggeår: 1821
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 96 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.456 kr/m².1.943.850 kr.
2Alders-risiko (205 år)Huset er 205 år gammelt (opført 1821). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.729.143 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 1.939.208 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1977feb.Ejerskifte
1973Ombygning
1821Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Priorensgade 3 5600 Faaborg	73 m²	26 m	23-05-2024	1.800.000 kr.	24.658 kr./m²
Klostergade 16 5600 Faaborg	100 m²	561 m	26-06-2025	1.350.000 kr.	13.500 kr./m²
Grønnegade 47 5600 Faaborg	110 m²	455 m	03-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Østerbrogade 63 5600 Faaborg	116 m²	181 m	25-08-2026	2.100.000 kr.	18.103 kr./m²
Klostergade 35 5600 Faaborg	111 m²	642 m	11-07-2024	1.995.000 kr.	17.973 kr./m²
Brahesmindeparken 4 5600 Faaborg	101 m²	1,3 km	13-11-2024	1.305.000 kr.	12.921 kr./m²
Chr. d. IXs Vej 29, 1. 5600 Faaborg	85 m²	366 m	01-06-2026	4.750.000 kr.	55.882 kr./m²
Brahesmindeparken 5C 5600 Faaborg	98 m²	1,4 km	24-09-2024	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Svendborgvej 168 5600 Faaborg	100 m²	1,7 km	30-06-2024	2.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Kalekovænget 2 5600 Faaborg	84 m²	609 m	20-06-2024	788.500 kr.	9.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu