Falkevej 14

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 748 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 275.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.541 kr/m².1.377.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFalkevej gns: 8.775 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9330-snit 10.424 kr/m²-15,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.298.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,15 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.298.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1993Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Falkevej 6 9330 Dronninglund	120 m²	110 m	28-04-2024	1.280.000 kr.	10.667 kr./m²
Fasanvej 1 9330 Dronninglund	117 m²	132 m	05-08-2024	1.098.000 kr.	9.385 kr./m²
Egevej 16 9330 Dronninglund	122 m²	211 m	20-09-2026	1.150.000 kr.	9.426 kr./m²
Multebærvej 34 9330 Dronninglund	119 m²	301 m	18-08-2025	2.698.000 kr.	22.672 kr./m²
Strømgade 12 9330 Dronninglund	117 m²	174 m	19-03-2024	1.298.000 kr.	11.094 kr./m²
Rørholtvej 15 9330 Dronninglund	117 m²	226 m	01-09-2024	1.340.000 kr.	11.453 kr./m²
Fredensgade 15 9330 Dronninglund	115 m²	143 m	05-05-2025	1.350.000 kr.	11.739 kr./m²
Perikumvej 7 9330 Dronninglund	122 m²	443 m	19-04-2024	1.500.000 kr.	12.295 kr./m²
Lærkevej 7 9330 Dronninglund	128 m²	46 m	26-02-2025	935.000 kr.	7.305 kr./m²
Slotsgade 98 9330 Dronninglund	120 m²	686 m	29-05-2025	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu