Dyssehøjvej 16, Jennum

Villa · 82 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 211 m², 3 værelser, opført i 1922, renoveret i 1964. Beliggende i Randers Kommune (8981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 66.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.373 kr/m².2.542.095 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.978.200 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+396,37 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
16. jun. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.978.200 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, familiehandel600.000 kr.
apr.Ejerskifte600.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
1964Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trehøjevej 75, Jennum 8981 Spentrup	104 m²	356 m	02-03-2025	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	647 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	1,3 km	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	1,4 km	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Gefionsvej 3 8981 Spentrup	110 m²	1,1 km	27-07-2025	1.162.500 kr.	10.568 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	852 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Asfergvej 6, Hvidsten 8981 Spentrup	80 m²	4,1 km	19-06-2024	15.228.450 kr.	190.356 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	1,2 km	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	1,2 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Hvidstenvej 46, Hvidsten 8981 Spentrup	97 m²	3,6 km	28-07-2025	500.000 kr.	5.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu