Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2635 Ishøj

Tranebakken 46

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 840 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.225.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.264 kr/m².3.667.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTranebakken gns: 25.955 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.609 kr/m²-22,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.923.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden aug. 2025
425k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20254.050.000 kr.I dag · vores estimat3.923.009 kr.Markedet · 1992880.748 kr.Markedet · 1993770.192 kr.Markedet · 19941.140.784 kr.Markedet · 19951.036.592 kr.Markedet · 19961.018.536 kr.Markedet · 1997425.352 kr.Markedet · 19981.235.948 kr.Markedet · 19991.384.540 kr.Markedet · 2000975.468 kr.Markedet · 20011.834.312 kr.Markedet · 20021.628.000 kr.Markedet · 20032.001.108 kr.Markedet · 20042.116.400 kr.Markedet · 20052.414.768 kr.Markedet · 20062.464.644 kr.Markedet · 20072.532.576 kr.Markedet · 20082.631.144 kr.Markedet · 20092.603.024 kr.Markedet · 20101.817.588 kr.Markedet · 20112.380.432 kr.Markedet · 20122.128.092 kr.Markedet · 20131.298.700 kr.Markedet · 20142.508.452 kr.Markedet · 20152.276.980 kr.Markedet · 20162.559.660 kr.Markedet · 20172.889.108 kr.Markedet · 20183.005.880 kr.Markedet · 20192.800.012 kr.Markedet · 20203.165.276 kr.Markedet · 20213.385.056 kr.Markedet · 20224.037.736 kr.Markedet · 20233.490.876 kr.Markedet · 20243.658.708 kr.Markedet · 20253.422.500 kr.Markedet · 20265.257.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
4.050.000 kr.
I dag · vores estimat
3.923.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.050.000 kr.
  • 2002jun.Ejerskifte
  • 1967Bygget
  • 1966majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranebakken 44
2635 Ishøj		165 m²34 m25-03-20244.050.000 kr.24.545 kr./m²
Tranebakken 10
2635 Ishøj		135 m²395 m16-05-20243.875.000 kr.28.704 kr./m²
Tranebakken 48
2635 Ishøj		178 m²22 m23-06-20254.100.000 kr.23.034 kr./m²
Tranebakken 50
2635 Ishøj		117 m²49 m03-06-20263.250.000 kr.27.778 kr./m²
Tranehøj 15
2635 Ishøj		144 m²100 m19-07-20264.025.000 kr.27.951 kr./m²
Tranehøj 17
2635 Ishøj		144 m²116 m01-04-20243.500.000 kr.24.306 kr./m²
Tranehøj 33
2635 Ishøj		144 m²144 m14-09-20253.475.000 kr.24.132 kr./m²
Tranedalen 11
2635 Ishøj		144 m²265 m23-03-20253.295.000 kr.22.882 kr./m²
Tranedalen 8
2635 Ishøj		144 m²292 m14-01-20253.450.000 kr.23.958 kr./m²
Tranedalen 15
2635 Ishøj		144 m²300 m02-05-20253.650.000 kr.25.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden