Prisvurdering · 5610 Assens

Aborgvej 8, Aborg

Villa · 152 m² · bygget 1932

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 1.002 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1988. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.851 kr/m².1.645.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.739.499 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 2.087.234 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+65,67 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.739.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1988Ombygning
1984okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	2,2 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Spættevænget 3 5610 Assens	152 m²	2,5 km	21-03-2024	1.610.000 kr.	10.592 kr./m²
Nørre Alle 58 5610 Assens	157 m²	2,2 km	12-03-2025	735.000 kr.	4.682 kr./m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	2,1 km	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Falkevænget 12 5610 Assens	155 m²	2,5 km	29-09-2024	1.465.000 kr.	9.452 kr./m²
Højvænget 1 5610 Assens	161 m²	2,3 km	22-01-2026	1.700.000 kr.	10.559 kr./m²
Kragsbjergvej 2 5610 Assens	156 m²	2,5 km	14-01-2026	2.150.000 kr.	13.782 kr./m²
Egholmvænget 3 5610 Assens	156 m²	2,6 km	21-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	2,0 km	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Rørsangervænget 29 5610 Assens	149 m²	2,8 km	23-06-2024	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu