Prisvurdering · 5610 Assens

Bystævnevej 31, Aborg

Villa · 143 m² · bygget 1917

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 712 m², 5 værelser, opført i 1917, renoveret i 1978. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 712 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 630.000 kr.
Offentlig grundværdi: 98.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.996 kr/m².1.423.400 kr.
2Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.514.864 kr.

{'label': 'Udbudspris 26% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.979.387 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,43 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.514.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg550.000 kr.
2014majEjerskifte
2002sep.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1978Ombygning
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liljevænget 1 5610 Assens	143 m²	1,8 km	26-05-2025	1.445.000 kr.	10.105 kr./m²
Liljevænget 20 5610 Assens	135 m²	1,7 km	17-03-2026	1.650.000 kr.	12.222 kr./m²
Falkevænget 5 5610 Assens	143 m²	2,3 km	13-11-2023	894.000 kr.	6.252 kr./m²
Mimosevænget 10 5610 Assens	153 m²	1,9 km	03-04-2025	1.350.000 kr.	8.824 kr./m²
Mejsevænget 6 5610 Assens	143 m²	2,5 km	17-11-2025	1.500.000 kr.	10.490 kr./m²
Musvitvænget 2 5610 Assens	146 m²	2,4 km	13-02-2025	1.600.000 kr.	10.959 kr./m²
Højvænget 4 5610 Assens	132 m²	2,0 km	05-06-2025	1.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Baldersvænget 22 5610 Assens	143 m²	2,7 km	17-10-2024	1.145.000 kr.	8.007 kr./m²
Baldersvænget 28 5610 Assens	142 m²	2,6 km	11-12-2025	2.350.000 kr.	16.549 kr./m²
Rørsangervænget 37 5610 Assens	146 m²	2,5 km	20-01-2026	1.200.000 kr.	8.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu