Mygindvej 7, Holevad, 5610 Assens — Villa · 176 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.485 m², 5 værelser, opført i 1931, renoveret i 2012. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1485 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.898 kr/m².2.138.000 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.362.258 kr.

{'label': 'Udbudspris 39% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 2.457.458 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010nov.Ejerandel overdraget
2005mar.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager Kirkevej 20, Sandager 5610 Assens	193 m²	2,4 km	08-05-2025	2.695.000 kr.	13.964 kr./m²
Barløsevej 9, Barløse 5610 Assens	135 m²	1,4 km	08-01-2026	900.000 kr.	6.667 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	2,7 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Rørmosevej 17, Aborg Mark 5610 Assens	207 m²	2,6 km	16-08-2025	1.925.000 kr.	9.300 kr./m²
Årøvænget 22 5610 Assens	178 m²	4,0 km	14-04-2025	2.925.000 kr.	16.433 kr./m²
Sprogøvej 15, Lundager 5610 Assens	169 m²	3,9 km	15-12-2025	2.700.000 kr.	15.976 kr./m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	2,7 km	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Salbrovad 37A, Sandager 5610 Assens	119 m²	1,7 km	24-11-2024	1.135.000 kr.	9.538 kr./m²
Sprogøvej 43, Lundager 5610 Assens	186 m²	3,8 km	02-09-2025	2.750.000 kr.	14.785 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	3,7 km	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu