Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Rindsholmvej 84

Landejendom · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 169 m², grund på 522.497 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
522497 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.010.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.318 kr/m².3.339.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)522497 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.578.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,44 pct. siden jun. 2021
173k47,2M94,3M141,3M188,3M1992199620002004200820122016202020247. jun. 202114.610.000 kr.I dag · vores estimat9.578.645 kr.Markedet · 19921.634.568 kr.Markedet · 19931.604.824 kr.Markedet · 1994196.040 kr.Markedet · 1995552.292 kr.Markedet · 1996378.560 kr.Markedet · 19972.260.544 kr.Markedet · 19981.055.912 kr.Markedet · 19992.974.400 kr.Markedet · 20001.609.556 kr.Markedet · 20011.104.584 kr.Markedet · 20022.394.054 kr.Markedet · 2003348.309 kr.Markedet · 20041.546.519 kr.Markedet · 2005173.056 kr.Markedet · 20062.486.328 kr.Markedet · 20071.541.111 kr.Markedet · 20081.595.360 kr.Markedet · 20097.952.802 kr.Markedet · 20102.218.801 kr.Markedet · 20113.129.204 kr.Markedet · 20121.888.068 kr.Markedet · 20131.843.452 kr.Markedet · 20144.778.475 kr.Markedet · 20151.699.464 kr.Markedet · 20168.692.177 kr.Markedet · 2017687.830 kr.Markedet · 20182.256.488 kr.Markedet · 20191.690.000 kr.Markedet · 20202.298.738 kr.Markedet · 20212.496.637 kr.Markedet · 20221.720.082 kr.Markedet · 20234.624.178 kr.Markedet · 20242.963.077 kr.Markedet · 20253.850.327 kr.Markedet · 20264.832.555 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg
14.610.000 kr.
I dag · vores estimat
9.578.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021dec.Ejerandel overdraget
  • jun.Solgt, familiehandel14.610.000 kr.
  • 2020jul.Ejerskifte
  • 2010sep.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Demstrupvej 26
8800 Viborg		169 m²1,6 km03-11-20242.200.000 kr.13.018 kr./m²
Tolstrupvej 9
8800 Viborg		138 m²1,5 km18-12-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Bisballevej 38
8800 Viborg		181 m²3,4 km22-01-20269.690.000 kr.53.536 kr./m²
Syvagervej 10
8800 Viborg		152 m²3,6 km04-10-20234.435.000 kr.29.178 kr./m²
Nørremosevej 6
8800 Viborg		169 m²6,3 km02-04-20251.770.000 kr.10.473 kr./m²
Rindsbækvej 26
8800 Viborg		171 m²6,3 km20-05-20251.380.000 kr.8.070 kr./m²
Nabevej 11
8800 Viborg		200 m²5,4 km11-06-20251.700.000 kr.8.500 kr./m²
Sdr. Rind Vej 135
8800 Viborg		172 m²7,0 km27-12-20232.200.000 kr.12.791 kr./m²
Egedal 9, Finderup
8800 Viborg		176 m²6,9 km21-01-20251.815.000 kr.10.312 kr./m²
Blichersvej 54
8800 Viborg		233 m²5,1 km28-01-20244.100.000 kr.17.597 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden