Bavnagervej 2

Villa · 156 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 984 m², 6 værelser, opført i 2007. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 984 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.372.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.196.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.247 kr/m².3.158.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBavnagervej gns: 22.436 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+13,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.638.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,95 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.638.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2007Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1996nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bavnagervej 10 4100 Ringsted	181 m²	27 m	13-07-2025	4.345.000 kr.	24.006 kr./m²
Kildebakken 4 4100 Ringsted	160 m²	680 m	01-07-2025	3.100.000 kr.	19.375 kr./m²
Kildeåsen 12 4100 Ringsted	149 m²	613 m	17-06-2024	2.500.000 kr.	16.779 kr./m²
Nattergalevej 14 4100 Ringsted	165 m²	605 m	07-12-2025	3.495.000 kr.	21.182 kr./m²
Østre Parkvej 172 4100 Ringsted	155 m²	1,0 km	17-06-2025	2.650.000 kr.	17.097 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	895 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²
Kildehaven 14 4100 Ringsted	143 m²	449 m	14-01-2024	2.690.000 kr.	18.811 kr./m²
Kildebakken 5 4100 Ringsted	147 m²	661 m	24-11-2025	2.940.000 kr.	20.000 kr./m²
Østre Parkvej 196 4100 Ringsted	156 m²	1,2 km	08-02-2024	2.950.000 kr.	18.910 kr./m²
Mågevej 24 4100 Ringsted	145 m²	592 m	24-04-2025	2.615.000 kr.	18.034 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu