Nattergalevej 14

Villa · 165 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 788 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1980. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.586.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.923 kr/m².3.592.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetNattergalevej gns: 21.182 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4100-snit 19.733 kr/m²+7,30 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.694.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,72 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.694.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
1980Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nattergalevej 20 4100 Ringsted	124 m²	50 m	15-12-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Anlægsvej 42 4100 Ringsted	162 m²	463 m	29-03-2026	4.355.000 kr.	26.883 kr./m²
Fuglebakken 12 4100 Ringsted	176 m²	119 m	23-04-2025	3.390.000 kr.	19.261 kr./m²
Vibevej 42 4100 Ringsted	173 m²	370 m	20-11-2025	2.600.000 kr.	15.029 kr./m²
Søndergade 19 4100 Ringsted	178 m²	243 m	13-11-2025	4.395.000 kr.	24.691 kr./m²
Gormsvej 5 4100 Ringsted	175 m²	412 m	12-08-2026	2.250.000 kr.	12.857 kr./m²
Schandorphsvej 25 4100 Ringsted	169 m²	704 m	13-08-2024	3.050.000 kr.	18.047 kr./m²
Ravelinen 14 4100 Ringsted	165 m²	914 m	14-04-2025	4.957.000 kr.	30.042 kr./m²
Fuglebakken 17 4100 Ringsted	180 m²	198 m	29-06-2026	3.700.000 kr.	20.556 kr./m²
Søndergade 4 4100 Ringsted	152 m²	296 m	30-11-2024	4.298.000 kr.	28.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu