Strandbyvej 28

Villa · 188 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 631 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1995. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 631 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.043 kr/m².7.475.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandbyvej gns: 33.967 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-34,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Energimærke forbedret: C2 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering7.003.089 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,80 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 6.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.003.089 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg6.100.000 kr.
2019feb.Ejerskifte4.550.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2012apr.Ejerskifte
2004jan.Ejerskifte
1995Ombygning
1982majEjerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandbyvej 9 8240 Risskov	184 m²	184 m	24-08-2025	6.250.000 kr.	33.967 kr./m²
Strandbyvej 24B 8240 Risskov	200 m²	49 m	29-05-2024	5.750.000 kr.	28.750 kr./m²
Strandbyvej 34A 8240 Risskov	170 m²	52 m	05-07-2025	5.905.000 kr.	34.735 kr./m²
Strandbyvej 35 8240 Risskov	170 m²	192 m	13-11-2025	5.350.000 kr.	31.471 kr./m²
Strandbyvej 11 8240 Risskov	212 m²	140 m	17-01-2025	9.450.000 kr.	44.575 kr./m²
Klintevej 25 8240 Risskov	185 m²	367 m	02-03-2025	6.200.000 kr.	33.514 kr./m²
Solmarksvej 10 8240 Risskov	189 m²	510 m	26-05-2025	12.800.000 kr.	67.725 kr./m²
Timianvej 8 8240 Risskov	182 m²	298 m	22-05-2026	6.850.000 kr.	37.637 kr./m²
Klintevej 12 8240 Risskov	183 m²	352 m	22-12-2025	10.900.000 kr.	59.563 kr./m²
Østre Strandallé 24 8240 Risskov	186 m²	513 m	24-01-2024	5.300.000 kr.	28.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu