Prisvurdering · 7100 Vejle

Kærmindevej 12

Villa · 82 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 936 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.925.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.604 kr/m².1.852.300 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.693.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,41 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2006 · Alm. Salg: 1.055.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg1.810.000 kr.
2006jan.Ejerskifte1.055.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmindevej 8 7100 Vejle	100 m²	47 m	22-05-2025	1.995.000 kr.	19.950 kr./m²
Kærmindevej 4 7100 Vejle	114 m²	80 m	25-08-2026	2.350.000 kr.	20.614 kr./m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	667 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Ribe Landevej 148 7100 Vejle	79 m²	714 m	21-11-2024	1.495.000 kr.	18.924 kr./m²
Rosenvej 38 7100 Vejle	88 m²	512 m	25-09-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Kikkenborg 17 7100 Vejle	90 m²	334 m	17-07-2025	1.520.000 kr.	16.889 kr./m²
Irisvej 10 7100 Vejle	87 m²	691 m	10-12-2025	2.160.000 kr.	24.828 kr./m²
Kløvervej 16 7100 Vejle	94 m²	459 m	10-07-2024	1.545.000 kr.	16.436 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	742 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Enebærvej 8 7100 Vejle	99 m²	79 m	31-08-2025	2.208.000 kr.	22.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu