Syrenvej 2A, 7100 Vejle — Villa · 170 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 536 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.078.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.467 kr/m².3.024.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.188 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.395.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2020majEjerandel overdraget
1998nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	501 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Syrenvej 12B 7100 Vejle	183 m²	104 m	03-10-2023	2.330.000 kr.	12.732 kr./m²
Syrenvej 38 7100 Vejle	140 m²	401 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Syrenvej 45 7100 Vejle	132 m²	470 m	14-11-2024	2.245.000 kr.	17.008 kr./m²
Søndermarksvej 62 7100 Vejle	166 m²	313 m	10-05-2025	3.570.000 kr.	21.506 kr./m²
Søndermarksvej 75 7100 Vejle	160 m²	286 m	15-07-2024	3.495.000 kr.	21.844 kr./m²
Bøgevang 23 7100 Vejle	172 m²	706 m	23-10-2025	4.325.000 kr.	25.145 kr./m²
Gludsmindevej 37 7100 Vejle	169 m²	785 m	29-09-2025	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Kløvervej 21 7100 Vejle	181 m²	352 m	26-03-2026	4.855.000 kr.	26.823 kr./m²
Bakkedraget 9 7100 Vejle	160 m²	470 m	31-03-2026	2.575.000 kr.	16.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu