Prisvurdering · 7100 Vejle

Solsikkevej 19

Villa · 184 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 976 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 976 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.573 kr/m².3.397.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSolsikkevej gns: 11.816 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.796 kr/m²-45,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.642.604 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 4.113.420 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,71 pct. siden mar. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 1998 · Alm. Salg: 1.370.920 kr.
I dag · vores estimat: 3.642.604 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998mar.Solgt, alm. frit salg1.370.920 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 9 7100 Vejle	142 m²	116 m	19-10-2024	1.880.000 kr.	13.239 kr./m²
Pedersholms Allé 69 7100 Vejle	184 m²	190 m	12-09-2024	3.345.000 kr.	18.179 kr./m²
Valmuevej 17 7100 Vejle	184 m²	355 m	15-05-2024	3.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Høgevej 4 7100 Vejle	190 m²	345 m	20-05-2024	3.550.000 kr.	18.684 kr./m²
Valmuevej 2 7100 Vejle	173 m²	199 m	25-03-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Lærkevej 6 7100 Vejle	194 m²	380 m	20-11-2025	3.750.000 kr.	19.330 kr./m²
Kløvervej 21 7100 Vejle	181 m²	701 m	26-03-2026	4.855.000 kr.	26.823 kr./m²
Drosselvej 1 7100 Vejle	191 m²	591 m	07-02-2024	4.220.000 kr.	22.094 kr./m²
Valmuevej 25 7100 Vejle	195 m²	437 m	15-12-2024	4.400.000 kr.	22.564 kr./m²
Pedersholms Allé 114 7100 Vejle	175 m²	562 m	06-03-2024	2.675.000 kr.	15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu