Prisvurdering · 7100 Vejle

Rosenvej 21

Villa · 71 m² · bygget 1925

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 519 m², 3 værelser, opført i 1925. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.259 kr/m².1.746.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvej gns: 16.279 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.816 kr/m²-25,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: G → F — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.149.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,86 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2009 · Alm. Salg: 925.000 kr.
2. okt. 2026 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.149.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvej 13 7100 Vejle	83 m²	86 m	20-03-2024	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Rosenvej 38 7100 Vejle	88 m²	123 m	25-09-2024	1.500.000 kr.	17.045 kr./m²
Rosenvej 12 7100 Vejle	92 m²	160 m	16-09-2026	1.710.000 kr.	18.587 kr./m²
Rosenvej 16 7100 Vejle	101 m²	127 m	10-01-2024	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Rosenvej 9 7100 Vejle	129 m²	137 m	12-06-2026	2.100.000 kr.	16.279 kr./m²
Rosenvej 6 7100 Vejle	129 m²	195 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	792 m	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Kærmindevej 12 7100 Vejle	82 m²	591 m	02-09-2026	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Irisvej 10 7100 Vejle	87 m²	145 m	10-12-2025	2.160.000 kr.	24.828 kr./m²
Mågevej 51A 7100 Vejle	72 m²	1,9 km	09-12-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu