Menu
For mæglere Log ind
Ribe Landevej 81
F

Prisvurdering · 7100 Vejle

Ribe Landevej 81

Villa · 147 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Vejle Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
1180 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
540.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.524 kr/m².2.285.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRibe gns: 17.993 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-18,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.115.622 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.923.354 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,64 pct. siden nov. 2023
410k1,1M1,7M2,4M3,0M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20231.595.000 kr.I dag · vores estimat2.115.622 kr.Markedet · 1992633.129 kr.Markedet · 1993682.521 kr.Markedet · 1994686.784 kr.Markedet · 1995738.822 kr.Markedet · 1996691.635 kr.Markedet · 1997895.230 kr.Markedet · 1998957.852 kr.Markedet · 19991.192.758 kr.Markedet · 20001.077.951 kr.Markedet · 20011.174.089 kr.Markedet · 20021.166.445 kr.Markedet · 20031.294.629 kr.Markedet · 20041.243.914 kr.Markedet · 20051.387.680 kr.Markedet · 20061.664.775 kr.Markedet · 20071.946.280 kr.Markedet · 20081.984.059 kr.Markedet · 20091.824.270 kr.Markedet · 20101.690.059 kr.Markedet · 20111.892.625 kr.Markedet · 20121.778.259 kr.Markedet · 20131.555.848 kr.Markedet · 20141.410.171 kr.Markedet · 20151.813.392 kr.Markedet · 20161.600.536 kr.Markedet · 20171.693.146 kr.Markedet · 20181.917.321 kr.Markedet · 20191.898.799 kr.Markedet · 20202.298.198 kr.Markedet · 20212.333.478 kr.Markedet · 20222.717.001 kr.Markedet · 20232.282.763 kr.Markedet · 20242.486.211 kr.Markedet · 20252.708.181 kr.Markedet · 20262.948.379 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
1.595.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ribe Landevej 66
7100 Vejle		151 m²267 m01-04-20253.600.000 kr.23.841 kr./m²
Ribe Landevej 152
7100 Vejle		137 m²297 m01-10-20243.350.000 kr.24.453 kr./m²
Ribe Landevej 49
7100 Vejle		116 m²255 m01-11-20251.295.000 kr.11.164 kr./m²
Ribe Landevej 40
7100 Vejle		119 m²429 m15-09-20241.845.000 kr.15.504 kr./m²
Ribe Landevej 55
7100 Vejle		115 m²211 m12-10-20251.690.000 kr.14.696 kr./m²
Ribe Landevej 114
7100 Vejle		112 m²54 m02-04-20242.630.000 kr.23.482 kr./m²
Ribe Landevej 128
7100 Vejle		112 m²121 m29-10-20241.675.000 kr.14.955 kr./m²
Ribe Landevej 36
7100 Vejle		110 m²458 m11-06-20242.114.000 kr.19.218 kr./m²
Ribe Landevej 132
7100 Vejle		100 m²149 m10-02-20251.775.000 kr.17.750 kr./m²
Ribe Landevej 389
7100 Vejle		143 m²3,0 km30-03-20252.885.000 kr.20.175 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden