Prisvurdering · 7100 Vejle

Syrenvej 6

Villa · 130 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 623 m², 6 værelser, opført i 1921, renoveret i 1969. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 623 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.411 kr/m².2.292.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.007.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,07 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.007.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2009jun.Ejerandel overdraget
2000aug.Ejerskifte
1969Ombygning
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 45 7100 Vejle	132 m²	432 m	14-11-2024	2.245.000 kr.	17.008 kr./m²
Syrenvej 38 7100 Vejle	140 m²	363 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Syrenvej 2A 7100 Vejle	170 m²	39 m	05-11-2024	1.940.000 kr.	11.412 kr./m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	464 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Syrenvej 12B 7100 Vejle	183 m²	68 m	03-10-2023	2.330.000 kr.	12.732 kr./m²
Rosenvej 6 7100 Vejle	129 m²	180 m	15-11-2023	1.650.000 kr.	12.791 kr./m²
Violvej 19 7100 Vejle	131 m²	249 m	20-05-2024	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²
Irisvej 6 7100 Vejle	124 m²	90 m	07-07-2026	2.298.000 kr.	18.532 kr./m²
Enebærvej 7 7100 Vejle	130 m²	580 m	10-02-2026	1.975.000 kr.	15.192 kr./m²
Violvej 50 7100 Vejle	128 m²	491 m	12-11-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu