Prisvurdering · 7100 Vejle

Syrenvej 15

Villa · 152 m² · bygget 1928

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 685.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.237 kr/m².2.326.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 16.393 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 22.181 kr/m²-26,10 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.157.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,88 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.157.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg2.000.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 38 7100 Vejle	140 m²	235 m	09-09-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Syrenvej 49 7100 Vejle	166 m²	342 m	07-05-2024	1.900.000 kr.	11.446 kr./m²
Syrenvej 2A 7100 Vejle	170 m²	178 m	05-11-2024	1.940.000 kr.	11.412 kr./m²
Syrenvej 45 7100 Vejle	132 m²	306 m	14-11-2024	2.245.000 kr.	17.008 kr./m²
Syrenvej 12B 7100 Vejle	183 m²	88 m	03-10-2023	2.330.000 kr.	12.732 kr./m²
Violvej 36 7100 Vejle	155 m²	268 m	19-05-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Løgitmark 6 7100 Vejle	152 m²	605 m	16-02-2024	2.700.000 kr.	17.763 kr./m²
Anemonevej 9 7100 Vejle	146 m²	296 m	28-08-2025	2.800.000 kr.	19.178 kr./m²
Løgitmark 9 7100 Vejle	150 m²	524 m	03-03-2025	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Enebærvej 4 7100 Vejle	149 m²	488 m	20-02-2024	2.300.000 kr.	15.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu