Skomagervej 27, 9300 Sæby — Villa · 164 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.024 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1024 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 816.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.170 kr/m².2.046.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkomagervej gns: 11.214 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.148.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,51 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.298.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.148.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.298.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skomagervej 39 9300 Sæby	173 m²	87 m	22-05-2026	2.275.000 kr.	13.150 kr./m²
Skomagervej 11 9300 Sæby	151 m²	49 m	23-10-2025	1.625.000 kr.	10.762 kr./m²
Skomagervej 29 9300 Sæby	191 m²	26 m	03-10-2025	1.762.500 kr.	9.228 kr./m²
Skomagervej 21 9300 Sæby	200 m²	78 m	13-08-2026	4.190.000 kr.	20.950 kr./m²
Skomagervej 6 9300 Sæby	120 m²	181 m	11-01-2024	1.400.000 kr.	11.667 kr./m²
Solsbækvej 176 9300 Sæby	165 m²	193 m	14-01-2024	2.115.000 kr.	12.818 kr./m²
Drejervej 33 9300 Sæby	166 m²	163 m	27-07-2025	1.650.000 kr.	9.940 kr./m²
Hattemagervej 41 9300 Sæby	162 m²	297 m	24-10-2024	1.660.000 kr.	10.247 kr./m²
Karetmagervej 16 9300 Sæby	163 m²	394 m	20-05-2026	1.850.000 kr.	11.350 kr./m²
Hattemagervej 34 9300 Sæby	167 m²	311 m	13-05-2026	1.935.000 kr.	11.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu