Tingvej 81

Villa · 195 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 1.621 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 2012. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 708.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.812 kr/m².3.704.050 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTingvej gns: 16.818 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-26,40 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.386.021 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,26 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.386.021 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2012Ombygning
1999mar.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tingvej 57 8543 Hornslet	195 m²	366 m	30-07-2025	2.973.000 kr.	15.246 kr./m²
Tingvej 76A 8543 Hornslet	139 m²	145 m	17-07-2025	2.250.000 kr.	16.187 kr./m²
Tingvej 75 8543 Hornslet	110 m²	89 m	18-02-2026	1.850.000 kr.	16.818 kr./m²
Stejlbjerg 15 8543 Hornslet	193 m²	54 m	28-12-2025	3.330.000 kr.	17.254 kr./m²
Tjørnevej 43 8543 Hornslet	190 m²	309 m	15-04-2025	4.450.000 kr.	23.421 kr./m²
Skovvej 11A 8543 Hornslet	188 m²	516 m	27-12-2023	5.300.000 kr.	28.191 kr./m²
Ellekærparken 85 8543 Hornslet	183 m²	315 m	10-03-2025	3.837.500 kr.	20.970 kr./m²
Ågårdvej 9 8543 Hornslet	188 m²	522 m	29-09-2025	4.600.000 kr.	24.468 kr./m²
Tendrup Møllevej 57 8543 Hornslet	190 m²	657 m	04-11-2025	4.725.000 kr.	24.868 kr./m²
Skovvænget 4 8543 Hornslet	180 m²	267 m	05-06-2024	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu