Holstensvej 3B, Sprove, 4780 Stege — Landejendom · 165 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 165 m², grund på 54.654 m², 6 værelser, opført i 1941, renoveret i 1969. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 54654 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 269.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.793 kr/m².4.326.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk165 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54654 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.932.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
1996nov.Ejerskifte
1969Ombygning
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Røddingevej 8, Røddinge 4780 Stege	216 m²	732 m	25-06-2024	2.600.000 kr.	12.037 kr./m²
Tjørnemarkvej 14, Tjørnemark 4780 Stege	176 m²	4,1 km	26-10-2023	1.800.000 kr.	10.227 kr./m²
Æbelnæsgade 2, Ebbelnæs 4780 Stege	211 m²	3,1 km	24-10-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Tjørnemarkvej 21, Tjørnemark 4780 Stege	134 m²	4,2 km	29-06-2025	2.700.000 kr.	20.149 kr./m²
Grønsundvej 231, Ebbelnæs 4780 Stege	120 m²	3,7 km	31-05-2024	2.595.000 kr.	21.625 kr./m²
Basnæsvej 20, Røddinge 4780 Stege	270 m²	2,4 km	13-02-2025	6.500.000 kr.	24.074 kr./m²
Orehældvej 8, Sprove 4780 Stege	295 m²	1,9 km	01-01-2024	4.668.000 kr.	15.824 kr./m²
Strandskovvej 16, Liseby 4780 Stege	225 m²	6,4 km	23-01-2024	4.850.000 kr.	21.556 kr./m²
Bringtoftevej 10, Tøvelde 4780 Stege	202 m²	8,1 km	02-11-2023	12.900.000 kr.	63.861 kr./m²
Teglværksvej 28, Hegnede 4780 Stege	143 m²	10,6 km	23-03-2025	2.900.000 kr.	20.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu