Menu
For mæglere Log ind
Gravenstensvej 5

Prisvurdering · 4180 Sorø

Gravenstensvej 5

Villa · 100 m² · bygget 1940

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 428 m², 4 værelser, opført i 1940. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Udbydes aktuelt til 1.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
428 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.819 kr/m².2.052.820 kr.
  2. 2Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.000.384 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.245.000 kr / Estimat: 2.404.646 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1977feb.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gravenstensvej 15
4180 Sorø		168 m²84 m14-02-20262.545.000 kr.15.149 kr./m²
Tøjhusvej 1, Pedersborg
4180 Sorø		102 m²505 m03-04-20262.675.000 kr.26.225 kr./m²
Elmevænget 20
4180 Sorø		107 m²826 m28-06-20241.395.000 kr.13.037 kr./m²
Kirkevænget 4
4180 Sorø		107 m²1,1 km28-04-20251.800.000 kr.16.822 kr./m²
Søholm 18
4180 Sorø		110 m²1,1 km23-02-20251.520.200 kr.13.820 kr./m²
Fasanvej 11
4180 Sorø		94 m²1,6 km13-07-20242.025.000 kr.21.543 kr./m²
Vibevej 4
4180 Sorø		100 m²2,1 km21-05-20251.750.000 kr.17.500 kr./m²
Acasievej 7
4180 Sorø		102 m²2,0 km25-11-20242.335.000 kr.22.892 kr./m²
Tjørnevang 1
4180 Sorø		113 m²1,2 km03-12-20242.703.000 kr.23.920 kr./m²
Fredensvej 6
4180 Sorø		103 m²2,0 km22-01-20241.780.000 kr.17.282 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden