Nansensvej 49

Villa · 270 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 936 m², 9 værelser, opført i 1921, renoveret i 1996. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.696.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.554 kr/m².2.460.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNansensvej gns: 16.875 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.216 kr/m²-7,40 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.016.697 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,02 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.016.697 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
1996Ombygning
1987aug.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nansensvej 47 8700 Horsens	140 m²	25 m	27-05-2026	2.795.000 kr.	19.964 kr./m²
Nansensvej 22 8700 Horsens	140 m²	282 m	15-04-2025	2.362.500 kr.	16.875 kr./m²
Nansensvej 76 8700 Horsens	138 m²	400 m	18-05-2026	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Darlingsvej 1 8700 Horsens	223 m²	76 m	30-06-2026	3.950.000 kr.	17.713 kr./m²
Liljevænget 12 8700 Horsens	215 m²	432 m	03-02-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Ærøvej 10 8700 Horsens	230 m²	1,1 km	04-11-2024	2.225.000 kr.	9.674 kr./m²
Torstedalle 61 8700 Horsens	244 m²	1,5 km	01-09-2025	2.270.000 kr.	9.303 kr./m²
Rubinvej 8 8700 Horsens	246 m²	1,7 km	15-08-2024	2.380.000 kr.	9.675 kr./m²
Rugvænget 11 8700 Horsens	236 m²	1,5 km	28-12-2025	2.670.000 kr.	11.314 kr./m²
Klarinetvej 13 8700 Horsens	242 m²	1,6 km	07-05-2024	2.300.000 kr.	9.504 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu