Hauchsvej 17

Villa · 136 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 726 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 726 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.387.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.887.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.503 kr/m².4.292.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHauchsvej gns: 29.044 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4180-snit 21.810 kr/m²+33,20 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.873.618 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,93 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.873.618 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
1998mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hauchsvej 15 4180 Sorø	145 m²	19 m	17-07-2026	4.775.000 kr.	32.931 kr./m²
Hauchsvej 13 4180 Sorø	159 m²	36 m	25-07-2024	5.195.000 kr.	32.673 kr./m²
Hauchsvej 7 4180 Sorø	201 m²	104 m	13-10-2025	4.450.000 kr.	22.139 kr./m²
Skjoldvej 3 4180 Sorø	138 m²	364 m	28-11-2023	2.995.000 kr.	21.703 kr./m²
Johnstrupsvej 14 4180 Sorø	140 m²	249 m	19-06-2024	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Saxogade 19C 4180 Sorø	137 m²	494 m	07-11-2023	2.395.000 kr.	17.482 kr./m²
Søgade 10B 4180 Sorø	134 m²	505 m	07-12-2023	3.995.000 kr.	29.813 kr./m²
Wilstersvej 3 4180 Sorø	146 m²	175 m	14-05-2024	5.750.000 kr.	39.384 kr./m²
Ebbesvej 5 4180 Sorø	138 m²	706 m	29-10-2024	3.875.000 kr.	28.080 kr./m²
Kongebrovej 10 4180 Sorø	125 m²	240 m	09-07-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu