Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Tingkærvej 200, Davinde

Villa · 125 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.843 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2024. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.481 kr/m².2.038.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Vores vurdering3.485.433 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 3.986.016 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,37 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.485.433 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2021aug.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2005majEjerskifte
1986aug.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udlodgyden 12A, Davinde 5220 Odense SØ	126 m²	417 m	11-12-2025	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Vandmøllevej 16, Davinde 5220 Odense SØ	101 m²	510 m	22-01-2024	1.700.000 kr.	16.832 kr./m²
Nyhavevej 66, Davinde 5220 Odense SØ	138 m²	1,2 km	08-02-2024	2.760.000 kr.	20.000 kr./m²
Markledet 6, Birkum 5220 Odense SØ	125 m²	2,1 km	24-10-2023	2.100.000 kr.	16.800 kr./m²
Davinde Bygade 29, Davinde 5220 Odense SØ	156 m²	153 m	21-01-2026	2.195.000 kr.	14.071 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum 5220 Odense SØ	110 m²	1,7 km	19-10-2025	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Udlodgyden 5, Davinde 5220 Odense SØ	164 m²	381 m	29-06-2025	2.425.000 kr.	14.787 kr./m²
Markledet 17, Birkum 5220 Odense SØ	138 m²	2,1 km	01-05-2025	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	3,0 km	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Markledet 20, Birkum 5220 Odense SØ	139 m²	2,2 km	12-03-2025	1.875.000 kr.	13.489 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu